3.5 Zimmer, 80 m², 1. Stock

Wir suchen eine/n Nachmieter/in für unsere helle und grosszügige **3.5-Zimmer-Wohnung** an der **Unterwerstrasse 7, 8052 Zürich** . Die Wohnung ist **ab dem 16. September 2026** verfügbar. Wir möchten sie voraussichtlich Mitte September übergeben (vorbehältlich Zustimmung der Verwaltung).
Das absolute Highlight der Wohnung ist der **wunderschöne Wintergarten** . Im Sommer lässt er sich vollständig öffnen und wird zu einer herrlichen Erweiterung des Wohnbereichs. In den kühleren Monaten bietet er zusätzlichen Wohnraum, ideal als Essbereich, Homeoffice, Leseecke oder einfach als heller Ort zum Entspannen.

**Highlights**



* Wunderschöner **Wintergarten**, der im Sommer vollständig geöffnet werden kann und das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
* Heller und gut geschnittener Grundriss mit rund **80 m² Wohnfläche**.
* **Eigene Waschmaschine und Tumbler** in der Wohnung.
* Moderne **Geschirrspülmaschine**.
* Grosser **Einbauschrank** im Eingangsbereich.
* Küche mit viel Stauraum.
* Separater zusätzlicher Raum direkt neben der Küche mit eigener Tür. Ideal als Vorratsraum, Abstellraum, kleines Homeoffice, Hobbyraum oder als Rückzugsort für Haustiere.
* **Haustiere sind erlaubt.**
* Eigenes Kellerabteil.
* Lift im Gebäude.
* Viel Platz für Velos, sowohl im Aussenbereich als auch in der Tiefgarage.
* **Eigener Tiefgaragenparkplatz** für **CHF 165 pro Monat** verfügbar

**Lage**
Die Wohnung liegt im beliebten Zürcher Quartier Seebach und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die **Tramlinie 51** sowie mehrere Buslinien, darunter **42, 75 und 768** . Dadurch gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof **Zürich Oerlikon** oder **Zürich Seebach** . Wer lieber zu Fuss unterwegs ist, erreicht den Bahnhof Seebach ebenfalls bequem.
**Migros** und **Denner** befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für spontane Einkäufe ist zudem der **Coop Pronto** bei der Tramhaltestelle bis spät abends geöffnet.
Auch die Freizeitmöglichkeiten sind hervorragend: Das **Seebad Seebach** ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Spielplätze sowie schöne Velowege in Richtung Felder und **Katzensee** machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Mit der **Buslinie 768** erreichen Sie den Flughafen Zürich zudem direkt in rund **15 Minuten** .

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung von Ihnen (und allfälligen Mitbewohnern) sowie das gewünschte Einzugsdatum. Die Auswahl der Nachmieter erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Verwaltung.

**English version:**

We are looking for a new tenant to take over our bright and spacious **3.5-room apartment** on **Unterwerstrasse 7, 8052 Zurich** . The apartment will be available **from 16 September 2026** (we are planning to move out around mid-September, subject to landlord approval).
One of the highlights of this apartment is its **beautiful winter garden**, which can be fully opened during warm summer days, creating a wonderful indoor-outdoor living space. During the colder months, it serves as an additional room, perfect as a dining area, home office, reading corner, or simply a bright space to relax.

**Highlights**



* Beautiful, versatile **winter garden** that opens completely in summer and functions as an additional room throughout the year.
* Bright and practical floor plan with approximately **80 m²** of living space.
* **Private washing machine and tumble dryer** inside the apartment.
* Modern **dishwasher**.
* Large **built-in wardrobe** at the entrance.
* Generous kitchen with plenty of storage space.
* Additional storage room directly connected to the kitchen with its own door. Ideal as a pantry, storage room, compact home office, hobby room, or even a dedicated space for your pet.
* **Pets are welcome.**
* Private cellar compartment.
* Lift in the building.
* Plenty of bicycle parking both **outside and in the underground garage**.
* **Private underground parking space** available for **CHF 165/month*
**Location**

The apartment is located in the popular Zürich Seebach neighborhood, combining a quiet residential atmosphere with excellent transport connections.
Within just a few minutes' walk, you can reach **Tram 51** and several bus lines, including **42, 75, and 768**, making it easy to get to **Zürich Oerlikon** or **Zürich Seebach** stations within minutes. If you prefer walking, Zürich Seebach station is also within comfortable walking distance.
Daily shopping is very convenient, with **Migros** and **Denner** nearby, while **Coop Pronto** at the tram stop stays open until late for last minute groceries.
Nature and recreation are also close by. **Seebach Badi** is only a short walk away, there are numerous playgrounds for children, and excellent cycling routes lead directly to the surrounding fields and towards **Katzensee** . For frequent travelers, **Bus 768** provides a direct connection to **Zurich Airport** in approximately **15 minutes** .

If you are interested, please send us a short introduction about yourself, including your desired move-in date. We look forward to hearing from you!