5.5 Zimmer, 480 m²

**Exklusive Panoramavilla mit Infinity-Pool und atemberaubendem Blick auf den Luganersee.**
In einer der exklusivsten und ruhigsten Lagen der **Gemeinde Muzzano**, umgeben von der Stille der Hügel und mit Blick auf die malerische Bucht von Agno, bieten wir eine **exklusive VILLA mit 5,5 Zimmern** mit ca. **325 m² Wohnfläche** zum Verkauf an, auch als **Zweitwohnsitz**, die sich über 3 Ebenen erstreckt, die durch einen **internen Lift** verbunden sind. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien, Marmor, Granit und Kirschbaum-Parkett ausgestattet und verfügt über eine Domotik-Anlage für eine bequeme und praktische Verwaltung von Ein- und Ausgang. **Das Anwesen bietet absolute Privatsphäre, eine hervorragende Sonnenausrichtung und einen Panoramablick auf den See und die umliegenden Hügel** . Der Zugang erfolgt über einen großen privaten Vorplatz, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann.
**Eingangsebene:** Der elegante Eingangsbereich umfasst einen Garderobenraum, den Aufzug, der alle Ebenen der Villa verbindet, und ein elegantes Gästebad. Der große Wohnbereich ist durch ein helles Wohnzimmer mit einem zentralen Design-Kamin, Klimaanlage und großen Fenstern gekennzeichnet, die einen außergewöhnlichen Seeblick bieten. Von hier aus gelangt man zur geräumigen, teilweise überdachten Terrasse, die mit einem Kamin/Grill ausgestattet ist und ideal für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte im Freien ist. Die separate und funktionale Küche bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse.
**Schlafebenen:** Die untere Ebene ist der Schlafbereich gewidmet. Das Hauptschlafzimmer bietet einen separaten Garderobenraum und ein raffiniertes en-suite-Bad mit Whirlpool, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad mit Dusche, vervollständigen die Ebene. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem großen Panoramabalkon, der einen atemberaubenden Blick auf den See bietet.
**Garten- und Pool-Ebene:** Die zweite untere Ebene bietet einen großen Hobby- oder Arbeitsraum, ein Bad mit Duschkabine und Dampfdusche, einen klimatisierten Weinkeller, eine Waschküche und die technischen Räume (Heizanlage mit Öl und serpentinenförmiger Verteilung sowie Vorbereitung für die Gasanschluss).
Von dieser Ebene aus gelangt man direkt in den Garten, wo sich ein **prächtiger Infinity-Pool mit Seeblick** befindet, der perfekt in die natürliche Umgebung integriert ist.
Der untere Teil des Grundstücks ist mit einem gepflegten Olivenhain und zahlreichen Zier- und Obstbäumen ausgestattet, die eine Atmosphäre von großer Faszination und Ruhe schaffen. Das Anwesen umfasst: ein Grundstück mit der Villa von **742 m²**; ein Waldgrundstück von **1.799 m²**; einen Anteil von **31 m²** an der gemeinschaftlichen Straße mit privatem Parkplatz. **Ein exklusives Domizil, das Eleganz, Komfort und eine Panoramalage von seltener Schönheit vereint, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der Stadt Lugano zu verzichten. Rufen Sie uns sofort an, um weitere Informationen zu erhalten oder einen privaten Besuch zu buchen.**