4.5 Zimmer

Prästigiosa Altbau-Villa im Zentrum von Caslano, gelegen zwischen den faszinierenden Gassen der Altstadt, nur wenige Schritte vom See entfernt.

Möglichkeit zum Kauf nur als **Hauptwohnsitz**.

Ein **Objekt mit einzigartigem Charakter**, bei dem jeder Raum originalen Details bewahrt, die die Geschichte des Hauses erzählen: sichtbare Holzbalken, Bögen, dekorative Elemente aus Stein und sorgfältig gearbeitete Oberflächen, die den Räumen eine zeitlose Eleganz verleihen.

Das Haus, das sich über **vier Ebenen** erstreckt und durch interne Treppen verbunden ist, und auf **4,5 Räume** verteilt ist, empfängt mit einem wichtigen Holztor mit Rundbogen, das zu einem Eingangsbereich mit starker visueller Wirkung führt, der sofort den historischen Charme der Wohnung vermittelt.

Im **ersten Stock** befindet sich der Wohnbereich, der aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit **Kamin**, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Der Schlafbereich befindet sich in den oberen Etagen. Im **zweiten Stock** befindet sich das Hauptschlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Abstellraum, während sich im **dritten Stock** ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden. Im **letzten Stock** bietet die Mansarde einen vielseitigen Raum, der derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt wird.

Die Ausstattung des Objekts wird durch einen **Waschraum**/Technikraum außerhalb vervollständigt.

Vom Erdgeschoss aus gelangt man auch zu einem angenehmen **gemeinsamen Innenhof** und einer **Loggia mit Außenküche** und Ruhebereich, Räumen, die die Wohnqualität des Objekts während der schönen Jahreszeit noch weiter aufwerten.

Das Haus, **um 1800 erbaut**, wurde in den letzten 10 Jahren Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten, mit Dachsanierung, Erneuerung der Böden, Fenster, Bäder und Küche. Die **Qualitätsausführungen** umfassen Parkettböden, Gres-Beläge, eine eingerichtete Küche, Holzfenster mit Doppelverglasung und traditionelle Fensterläden. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Verteilung über Heizkörper gewährleistet.

Die wichtigsten Dienstleistungen sind nur wenige Meter entfernt und der See ist in unmittelbarer Nähe. Ein besonders geschätzter Kontext für die Lebensqualität, das flache Gelände und die entspannte Atmosphäre, die eine der beliebtesten Orte im Malcantone auszeichnet.

Ref.: V-MM-CAS-CON-10