5.5 Zimmer, 130 m²

in einem ruhigen und doch zentral gelegenen Quartier befindet sich das 5,5-Zimmer Einfamilienhaus. Erbaut wurde es 1980. Das gepflegte Haus liegt fast am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und eignet sich ideal für Familien und Haustierbesitzer.

Die Immobilie verfügt über eine Grundstücksfläche von rund 490 m² und punktet mit viel Helligkeit und einer guten Raumaufteilung. Die Nettowohnfläche verteilt sich auf 2 Wohnetagen. Beim Innenausbau wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befindet sich der Keller, die Waschküche mit Entkalkungsanlage und Wärmepumpenboiler sowie eine offene Werkstatt. Ein isolierter Hobbyraum und diverse Nebennutzflächen, die ideal als Vorrats- oder Stauraum genutzt werden können, sind auch vorhanden. Der Hobbyraum hat einen Glasfaseranschluss. Die Werkstatt weist Zugang zum Garten auf.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss betreten Sie die ausgebaute Wohnküche, ein Gästebad und das Reduit. Herzstück ist das über 36m2 grosse Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett, steinverkleidetem Cheminée, offenem Essbereich, grosser Fensterfront und direktem Zugang in den hellen Wintergarten. Letzterer erweitert den Wohnraum nach draussen und führt direkt in den Garten.

Garten:
Die grosszügige Gartenoase beinhaltet einen Wäschetrocknungsplatz, eine verwunschene Pagoda, diverse Fruchthölzer, Küchenkräuter, Gartenbeete, einen Thermokomposter sowie Sträucher und diverse Rosenarten. Zudem können Sie für Ihre Gäste Leckereien auf dem Steingrill zubereiten. Eine Pergola im Tessiner Stil lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Obergeschoss:
Das Hauptschlafzimmer befindet sich im oberen Geschoss des Hauses und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Gästezimmer oder Home Office. Ein grosses Zimmer mit Einbauschrank kann unterteilt werden. Ein zweites Bad ergänzt das Raumangebot.

Dach:
Der Estrich und das Satteldach sind in gutem Zustand und bieten viel Stauraum. Solarzellen könnten ideal auf das Dach befestigt werden – eine Schrägseite ist nach Süden ausgerichtet.

Aussen:
Ihr Fahrzeug findet Platz in der angebauten Garagenbox mit elektrischem Tor. Zudem kann die Garage über eine Seitentüre erreicht werden. Eine weitere Parkmöglichkeit bietet der Vorplatz der Garage.

Umgebung:
Der örtliche Golfplatz, die Tierklinik, zwei Supermärkte, eine Bank, die Post, die Gemeindeverwaltung, sowie eine Tramhaltestelle und der Bahnhof sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. In Oberentfelden hat es nebst Kindergarten und Primarschule auch ein neues Oberstufenzentrum. Die nächsten Kantonsschulen befinden sich in Aarau.

Investitionen und Umbauten:
Pergola - 1984
Wintergarten - 1992/93
Anbau (Küche/Entrée) - 1996/97
Treppen mit Marmor verkleiden - 2000
Renovierung Dusche - 2001
Umbau Cheminée (Marmorverkleidung) - 2006
Renovierung Badezimmer - 2007
Wärmepumpenboiler - 2022
Wasserenthärter - 2023
Streichen diverse Wände - 2023
Einrichten einer Werkstatt - 2025
Reparatur Rafflamellenstoren OG - 2025
Reparatur Jalousien Wintergarten - 2025
Isolation und Renovierung Hobbyraum - 2025
Installation Glasfaser - 2025
Kleine Treppe zum Kompost - 2025
Verlegung Gartenplatten - 2025
Reparatur Wintergartendach - 2026
Ersetzen des Rundsteuereempfängers - 2026
Installation neuer Wasserzähler - 2026
Installation Smartmeter (Strom) - 2026

Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigunstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wie freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.