329 m²

In der malerischen Gemeinde Puidoux, im Herzen der renommierten Weinbauregion Lavaux zwischen Lausanne und Vevey, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier vollvermieteten Wohneinheiten zum Verkauf.
Die Liegenschaft vereint stabile Mieteinnahmen mit attraktivem Optimierungspotenzial und eignet sich ideal f?r Investoren, die auf langfristige Werterhaltung und nachhaltige Renditen setzen.
Das 1927 erbaute Geb?ude wurde bei Mieterwechseln laufend unterhalten und pr?sentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.
Die vier hellen 4 Zimmer Wohnungen verf?gen jeweils ?ber grossz?gige Grundrisse sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Erg?nzt wird das Angebot durch eine Garage, sechs Aussenparkpl?tze und einen weitl?ufigen Gemeinschaftsgarten.
Die aktuelle Bruttorendite von rund 4.61 % sowie unbefristete Mietvertr?ge unterstreichen die Attraktivit?t dieser Kapitalanlage.
Auch die Lage ?berzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsm?glichkeiten des t?glichen Bedarfs befinden sich direkt in Puidoux, w?hrend Vevey und Lausanne in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Der Autobahnanschluss A9 sowie der Bahnhof Puidoux sorgen f?r eine ausgezeichnete Erschliessung und machen die Liegenschaft sowohl f?r Mieter als auch f?r Investoren besonders interessant.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsm?glichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00222
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