4.5 Zimmer, 120 m²

Lassen Sie sich von dieser magnifizierten Duplex-Wohnung mit 4.5 Zimmern verführen, die 120 m² Wohnfläche mit viel Licht bietet. Im 1. Stock eines modernen und ökologischen Wohngebäudes im Herzen des charmanten Dorfes Bavois (VD) kombiniert dieses außergewöhnliche Objekt perfekt geräumige Räume, hochwertige Ausstattung und eine grüne Umgebung.

Ideal für Familien oder Berufstätige, die Ruhe suchen, ohne auf Anschluss zu verzichten.

Verfügbarkeit: 1. September 2026

Die Highlights, die den Unterschied machen:

Wohnbereich von 50 m²: Ein schöner, helles Wohn-/Esszimmer im offenen Raum, ideal für Empfänge und gemeinsame Familienmomente.

Privater Terrassenbereich (50 m²): Ein wahrer Sommer-Salon im Freien mit atemberaubendem Panoramablick auf den Jura und spektakulären Sonnenuntergängen. Ausgestattet mit einem elektrischen Markisen.

Design- und Moderne Küche: Voll ausgestattet (Qualitätsmaterialien, Granitarbeitsplatte, Edelstahlgeräte), offen zum Wohnbereich.

Gemütlicher Schlafbereich: 3 große, warme und helle Schlafzimmer, die eine intime Atmosphäre unter den Dachböden bieten.

Keller und Mezzanin-Lagerraum (35 m²): Ein zusätzlicher, außergewöhnlicher Lagerraum unter dem Dach für optimale Organisation, ergänzt durch einen großen Keller von 20 m².

Badezimmer: 1 modernes Badezimmer mit Badewanne und privater Waschmaschine (inkl. Trockner) + 1 Badezimmer mit Dusche.

Komfort, Ausstattung und Ökologie:

Ökologische Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe (PAC), eine moderne, wirtschaftliche und umweltfreundliche Lösung.

Exklusive Details: Elektrische Jalousien und integrierte Mückenschutznetze in allen Räumen für absoluten Komfort im Alltag.

Ideales Viertelsleben: Spielplätze für Kinder innerhalb der Wohnanlage, gemeinsamer Fahrradraum und Möglichkeit, einen Garten anzulegen.

Eine strategische geografische Lage:

Perfekte Mobilität: Nur 20 Minuten von Lausanne (Zug/Auto), 15 Minuten von Yverdon-les-Bains und 5 Minuten vom Autobahnanschluss entfernt.

Zu Fuß: Der Bahnhof Bavois ist in 7-8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ideal für Familien: Die Grundschule und die UAPE (außerschulische Betreuung) befinden sich nur 200 Meter entfernt (3 Minuten zu Fuß). Ihre Kinder gehen sicher zur Schule.

Finanzielle Details (vollständige Transparenz):

Nettomiete: CHF 2'440.-

Kaution für Nebenkosten: CHF 350.-

2 Innenparkplätze in der Garage: CHF 200.- (CHF 100.- pro Platz)

GESAMTMIETE PRO MONAT (inklusive aller Nebenkosten): CHF 2'990.-

Kontakt und Besuche:

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute unter 079 *** ** ** oder 079 *** ** ** .

(Englischsprechende Personen willkommen: Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Nachricht für Details in englischer Sprache)