4.5 Zimmer, 143 m²

Am Kirchweg in Feuerthalen erwartet Sie eine ganz besondere 4.5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung, die viel Platz, Charme und Wohnqualität vereint. Die zentrale Lage bietet Ihnen kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Schulweg für Ihre Kinder sind bequem erreichbar. Auch Pendler profitieren von der optimal abgestimmten Verbindung Richtung Zürich. Vom Bahnhof Feuerthalen, nur rund 450 Meter entfernt, erreichen Sie den Zürich HB bereits in ca. 45 Minuten.

Für die Freizeitgestaltung liegen das Naherholungsgebiet Cholfirst sowie der Rhein mit seinen zahlreichen Möglichkeiten zum Verweilen und Baden praktisch vor der Haustüre.

Die im Jahr 1850 erstellte Liegenschaft wurde 2005 umfassend saniert und in drei attraktive Eigentumswohnungen aufgeteilt. Dadurch profitieren Sie von einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit kurzen Entscheidungswegen. Dank der bereits erfolgten Sanierung besteht aktuell kein grösserer Renovationsbedarf innerhalb der Gemeinschaft.

Beim Betreten der Maisonette-Wohnung befindet sich der Eingangsbereich auf einem separaten Stockwerk - ideal für Jacken, Schuhe und als praktische Garderobe, ohne den eigentlichen Wohnbereich zu beeinträchtigen. Über die Treppe gelangen Sie in den grosszügigen Wohnbereich mit rund 140 m² Wohnfläche und einer ganz besonderen Atmosphäre.

Die drei Zimmer überzeugen durch ihre angenehme Grösse und lassen sich trotz Dachschrägen optimal möblieren. Die sichtbaren Holzbalken verleihen der Wohnung einen warmen und einzigartigen Charakter und verbinden den Charme eines Altbaus mit dem Komfort einer modernen Wohnung. Wer Holz und natürliche Materialien liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen.
Das grosszügige Badezimmer bietet Platz für eine eigene Waschmaschine. Zusätzlich verfügt das 1.7m2 kleine Gäste-WC über eine weitere Dusche.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der offene Wohn- und Essbereich: Die beeindruckende Raumhöhe, die grosszügigen Fensterfronten, das stilvoll integrierte Cheminée sowie die offene Küche schaffen ein Wohngefühl, das man in dieser Form nur selten in einer Eigentumswohnung findet. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist angenehm von der Strasse abgewandt und lädt zu vielen sonnigen Stunden ein.

Ein weiteres Highlight ist die grosszügige Galerie. Ob als Spielbereich für Kinder, Homeoffice, Fitnesszone oder zusätzlicher Rückzugsort - hier entstehen viele Nutzungsmöglichkeiten.

Auch im Sommer müssen Sie sich keine Gedanken über die Dachlage machen: Eine fest installierte Klimaanlage sorgt bei Bedarf für angenehme Temperaturen. Aufgrund der guten Isolation wurde diese vom aktuellen Eigentümer allerdings nur sehr selten genutzt.

Die Wohnung wurde stets sehr gepflegt und kann grundsätzlich - abgesehen von Malerarbeiten - direkt bezogen werden. Die zukünftigen Eigentümer werden vermutlich die Teppichböden in den Zimmern nach eigenen Vorstellungen ersetzen.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei eigene Kellerabteile mit 6.9 m² und 13.5 m². Ihr Fahrzeug parkieren Sie bequem in der eigenen Garagenbox, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. In der gemeinschaftlichen Waschküche verfügt zudem jede Wohnung über einen eigenen Waschturm.

Dank der grosszügigen Raumaufteilung eignet sich diese Maisonette-Wohnung ideal für Paare jeden Alters, Familien oder Einzelpersonen, die grosszügiges Wohnen mit besonderem Charakter schätzen.
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Bilder sagen mehr als 1000 Worte - und eine Besichtigung mehr als 1000 Bilder. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.

Wir freuen uns auf Sie

In der letzten Zeit sind unsere Emails leider gelegentlich...