4.5 Zimmer, 110 m², EG

**Hinweis:** die Google Streetview ist nicht mehr aktuell. Siehe bitte dass Video unten.

In umfassend modernisierter und isolierter Liegenschaft mit Charakter, Wohnqualität & hellen grosszügigen Räumen, bestehend aus:

* **4.5-Zimmer-Gartenwohnung** – 110 m² : CHF 650'000.- Sehr grosses Wohnzimmer (45 m²), direkter Zugang zum Garten, familienfreundliche Wohnatmosphäre
* **Attika-Penthouse** – 99.1 m² : CHF 625'000.- Open Space, spektakuläre Aussicht, Glasbalkon, moderne Küche, Jacuzzi, neue Fensterfronten & ausgebauter Dachstock mit internem Lift
* **2.5-Zimmerwohnung** – 88.5 m² : CHF 515'000.- Ruhige grosse Südterrasse (49 m²), helle Räume, grosszügige Küche & Bad.
* **Wellnessbereich mit Sauna:**Zur Verfügung für alle 3 Wohnungen
* **grosszügigem Garten mit Grillplatz, Spielhaus, Schaukel, etc.:**Zur Verfügung für alle 3 Wohnungen, frei aufteilbar
* **separatem Tiny House / Gästehaus** **(Homeoffice, Businesss-Atelier, Gäste, Partying):**opzional, separat erwerblich.
* Grundrisse, Detailbeschriebe, Fotos, Videos und Dokumentationen aller Wohnungen, des Tiny House sowie des Gartens stehen zu Ihrer Verfügung. Eine gute Übersicht sehen sie auch auf unserer privaten Webseite furchner.ch.

**WEITERE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE**

• Zugang zum Haus von Süden (via Gibelstrasse 72): kurzer ruhiger Fussweg, siehe Foto, verbunden mit 4 Einstellplätzen + Besucher-Parkplatz.

• Zugang von Norden: Bielstrasse, Haupt-Eingang, Parkstreifen "Blaue Zone", Bushaltestelle 50 m vor dem Haus: 3 Min. zu Bahnhof Grenchen-Nord und Grenchen-Süd, mit Regio und IC: Bern, Basel, Zürich, in 40-60 Min.

• Ruhige Wohnlage (Ausrichtung nach Süden), mit viel Privatsphäre

• Baurecht für zusätzliche Doppelgarage an der Bielstrasse, im Grundbuch eingetragen

• Velounterstand & e-Bike-Ladestation

• Schulen & Lehrstellen, Einkaufszentren in Gehdistanz, oder 3 Min. per Bus

• Stadtpark direkt gegenüber, vielseitige Freizeit- und Naherholungsgebiete, z.B. Bielersee & Seeland, Aaregebiet, Barockstadt Solothurn...

• Ideale Liegenschaft auch als Renditeobjekt (4.4%), Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen & Homeoffice, weitere Nutzungen