9.5 Zimmer, 212 m²

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich*

**Highlights**

* Angenehme Wohnatmosphäre
* Ausgezeichnete Vermietbarkeit auch als Ferienwohnung
* Zusätzliche vielseitig nutzbare Räume in Unter- und Erdgeschoss
* Ideal als Generationenhaus
* Platzbietende und sonnige Terrassen
* Grill und Tummelplatz
* Möglichkeit zur Erstellung eines Gartens
* Zufahrt mit dem Auto möglich
* Aussenparkplatz
* Garage
* Gute Erschliessung
* Öffentliche Verkehrsmittel

**Lage und Erreichbarkeit**

Eingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Goms im Wallis liegt das charmante Bergdorf Selkingen – ein Ort, der Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit vereint. Dank seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Selkingen das ganze Jahr über problemlos erreichbar – Sommer wie Winter, mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr.

Die gut ausgebaute Kantonsstrasse führt direkt nach Selkingen und garantiert eine sichere und angenehme Fahrt durch die wunderschöne Landschaft des Goms.

Aus dem Norden gelangt man bequem über Bern durch den Lötschbergtunnel (Autoverlad) ins Wallis. Reisende aus dem Westen erreichen das Goms über die Autobahn via Vevey, Martigny, Sion und Brig. Von Osten führt die Route über den Furka-Autoverlad, der spektakuläre Ausblicke auf die Alpen bietet. Aus dem Süden erreicht man Selkingen über den majestätischen Simplonpass oder den wildromantischen Nufenenpass, einer der höchsten befahrbaren Alpenpässe der Schweiz.

**Beschrieb des Hauses**

Das Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich an sonniger Lage in Selkingen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine helle Wohnung mit 80 m² Nettowohnfläche, deren grosszügige Räume mit warmen Holzverkleidungen eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Neben einer praktisch ausgestatteten Küche und einem einladenden Balkon, der zum Verweilen in sonniger Lage einlädt, verfügt diese Wohnung über ein Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo und Waschmaschinenanschluss sowie zwei behagliche Schlafzimmer innerhalb der Wohnung und ein weiteres Schlafzimmer, welches zusätzlich ausserhalb zur Verfügung steht.

Ebenso charmant präsentiert sich die 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, die auf rund 64 m² Nettowohnfläche ein äusserst angenehmes Wohnambiente bietet. Diese Wohnung verfügt über zwei einladende Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie eine funktionale Küche mit einem praktischen, zusätzlichen Abstellraum. Ein Balkon mit weitem Ausblick auf die Umgebung lädt zum Geniessen und Entspannen ein. Als grosses Plus steht zudem das dazugehörige Dachgeschoss zur Verfügung, welches wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Erdgeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Die ehemalige Gewerbefläche umfasst zwei separate Räume mit einer Fläche von ca. 37 m² und 11 m². Ob als Büro, Atelier, Hobbyraum, Werkstatt, Laden (Schaufenster vorhanden) Lager-, Hobby-, Wellness- oder Fitnessraum – diese Bereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten und können flexibel genutzt werden.

Das Untergeschoss verfügt südseitig über einen grossen Raum mit Zugang zum Garten, sowie einen Keller und Heizungsraum.

Der grosszügige Gartenbereich rund um die Liegenschaft ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen oder für die persönliche Gestaltung. Eine attraktive Aussenfläche, die zusätzlichen Raum für Lebensqualität und Erholung schafft.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung.

Diese vielseitige Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

**Raumaufteilung**

**Übersicht**

* Parzellengrösse: 542 m2
* Wohnfläche: 192 m2

**Untergeschoss**

* Technikraum
* Landkeller
* Südseitiger grosser Raum mit Zugang zum Garten

**Erdgeschoss**

* Ehemaliger Gewerberaum mit 11m2
* Ehemaliger Gewerberaum mit 37m2
* Zugang zum Untergeschoss
* Zugang zum Garten

Virtuelle Tour: Erdgeschoss

**1. Obergeschoss (4.5-Zimmerwohnung mit 80 m2)**

* Küche
* 3 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Badezimmer: WC / Dusche / Lavabo
* Balkon

**2. Obergeschoss (3.5-Zimmerwohnung mit 66 m2)**

* Küche mit Abstellraum
* 2 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo
* Balkon
* Zugang Dachgeschoss
* Zwei weitere Abstellräume

**Kaufpreis:**CHF 789'000.00 für dieses Haus mit Parkplatz, Garagen und Umschwung

**Verfügbarkeit:** Sofort oder nach Vereinbarung

**Selkingen – der ideale Ausgangspunkt für unvergessliche Erlebnisse im Goms**

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Goms im Wallis liegt das idyllische Bergdorf Selkingen – ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und Natur auf eindrückliche Weise miteinander verschmelzen. Hier, wo Tradition lebendig geblieben ist, erzählen alte Mauern und Kapellen Geschichten vergangener Jahrhunderte.

Historische Wurzeln – die Entstehung der Grafschaft

Gemeinsam mit den Nachbardörfern Gluringen, Ritzingen und Biel bildete Selkingen einst die Grosskirchgemeinde Münster, die unter dem Namen „Viertel Grafschaft" bekannt war. Dieser traditionsreiche Name hat sich bis heute im Volksmund erhalten und steht für den starken Zusammenhalt der Region.

Erstmals urkundlich erwähnt wurde Selkingen 1374 als „Villa de Selgingen" – ein Zeugnis der langen Geschichte des Dorfes, das sich seinen ursprünglichen Charakter bis in die Gegenwart bewahrt hat.

Spuren der Vergangenheit – vom Rotten bis zur Antoniuskapelle

Einst lebten auch auf der linken Seite des Rottens Selkinger Familien. Die kleinen Weiler Sechshäusern und Zeiterdorf wurden jedoch im Laufe der Zeit aufgegeben – stille Zeugen eines Lebens im steten Einklang mit der Natur, aber auch im Kampf gegen ihre Kräfte.

Oberhalb des Dorfes thront die Antoniuskapelle, ein berührendes Symbol für den Schutz vor Naturgefahren wie Lawinen und Hochwasser. Sie erinnert an die jahrhundertelange Verbundenheit der Dorfbewohner mit ihrem Land und ihrem Glauben.

Zwischen Natur und Schutz – gelebte Verantwortung

Auch heute setzt Selkingen Zeichen für Sicherheit und Nachhaltigkeit. Der Damm am Walibach, der 2003 errichtet wurde, schützt das Dorf zuverlässig vor den Kräften des Wassers – ein modernes Denkmal des respektvollen Umgangs mit der alpinen Natur.