4.5 Zimmer, 112 m², 2. Stock

In Lugano-Castagnola, zwischen den faszinierendsten und begehrtesten Orten im Tessin, wo der See und die Landschaft in einem seltenen Eleganzgleichgewicht zusammenkommen, bieten wir eine raffinierte 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer besonders privilegierten Lage, in einem der exklusivsten Viertel des Tessins und der Schweiz, gekennzeichnet durch absolute Ruhe und eine wertvolle Wohnatmosphäre.
Die Wohnung genießt eine angenehme natürliche Helligkeit dank der zwei großen, nach Süden ausgerichteten Schiebetüren, die in der Lage sind, das Licht kontinuierlich in die Hauptbereiche zu bringen.
Das Anwesen verfügt über zwei großzügige Terrassen, eine nach Süden ausgerichtete von 26 m² und eine nach Norden von 20 m², Außenbereiche, die den Atem der Wohnung auf natürliche Weise erweitern und den täglichen Komfort erhöhen, und bieten viele Anregungen für fröhliche Treffen mit Freunden, um die schönsten Tage des Jahres zu genießen.
Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse öffnet sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Luganersee, eine Szenerie von großer Faszination, die das Leben des Hauses mit einer ständigen und suggestiven Präsenz begleitet.
Der Wohnbereich, geräumig und gut strukturiert, umfasst Wohnzimmer und Esszimmer in einem harmonischen Ambiente, bereichert durch einen modernen Kamin, der Charakter und Atmosphäre verleiht.
Die Küche, die zum Wohn-Essbereich geöffnet ist, präsentiert eine Komposition mit Insel und Bar, hergestellt aus Holz mit lackierten Türen und einem Granit-Arbeitsplatz, sowie hochwertigen Geräten, die den hochwertigen Charakter unterstreichen.
Die Badezimmer sind mit Design-Elementen ausgestattet und das Hauptschlafzimmerbad ist mit einer Whirlpool-Badewanne bereichert, ein Detail, das dazu gedacht ist, ein noch angenehmeres Komforterlebnis zu bieten.
Ein weiterer Wert liegt in dem Alarmsystem gegen Einbrüche, das an allen Öffnungen vorhanden ist, und dem Bewegungsmelder innerhalb der Räume, der über das Mobiltelefon gesteuert werden kann.
Das Gebäude, das in der Mitte der Sechzigerjahre errichtet wurde, wurde 2001 vollständig renoviert mit hochwertigen Ausführungen. Im selben Jahr wurden auch die Modernisierung mit neuen Boden- und Wandbelägen im Eingangsbereich des Gebäudes und die Sanierung der Impermeabilisierung und der Wärmedämmung des Daches durchgeführt. 2003 wurde die Renovierung der Wohnung des Hausmeisters durchgeführt, 2006 die Fassadenmalerei der Südseite, 2010 die Modernisierung der Heizanlage, 2014 die Erneuerung der Terrassenböden auf der Seeseite und 2017 die Analyse der notwendigen Arbeiten und Fristen für die Zukunft, gefolgt von der Sanierung der Abwasserleitungen zwischen 2017 und 2018.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Ölkraftstoffsystem mit Dach-Serpentinen unterstützt, das durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus edlen Doussié-Afrika-Holzdielen für die gesamte Fläche, während die Wandverkleidungen der Badezimmer aus Porzellan-Gres bestehen.
Die Kombination aus exklusiver Lage, absoluter Ruhe, panoramischem Seeblick und Qualität der Renovierung macht diese Immobilie besonders interessant im Wohnungsangebot von Lugano-Castagnola und eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
Für die Wäsche steht ein praktischer Raum mit Waschmaschine im Eingangsbereich des Hauptschlafzimmers zur Verfügung.
Die Wohnung besteht aus Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu den beiden Terrassen, der offenen Küche mit Insel und Bar, der Tageshalle, dem Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Waschraum, zwei Studios und dem Hauptschlafzimmerbad mit Whirlpool-Badewanne und einem weiteren Bad.