4.5 Zimmer, 2. Stock

Cadenazzo - 4.5-room apartment with garden, plus an independent studio

Some homes adapt to the life of the people living in them, rather than the other way around. This is one of them.

On the first floor, a 4.5-room apartment built for real space: a large private garden where kids can run around, a spacious, livable terrace for summer evenings, and the calm of a sunny, well-connected neighborhood.

The real value of this property shows up on the ground floor: a fully independent studio. It can become a home office, a place for grown children who want independence while staying close, a guest apartment for frequent visitors - or a source of rental income, if that suits you better.

It's the comfort of a house, with the ease of managing an apartment.

The details:
[?] 4.5 rooms on the 1st floor
[?] large private garden
[?] spacious, livable terrace
[?] independent studio on the ground floor
[?] 1 covered parking spot + 2 outdoor spaces
[?] heat pump with underfloor coils
[?] quiet, sunny, well-connected area

Sale price: CHF 850,000

I know this part of Cadenazzo well and I'm happy to show you around in person. Get in touch for floor plans, full documentation, and to arrange a viewing.


******************************

Cadenazzo - 4.5 locali con giardino, più un monolocale indipendente

Ci sono case che si adattano alla vita di chi le abita, e non il contrario. Questa è una di quelle.

Al primo piano, un appartamento di 4.5 locali pensato per chi cerca spazio vero: un grande giardino privato dove i bambini possono giocare, un'ampia terrazza vivibile per le cene d'estate, e la tranquillità di una zona soleggiata e ben collegata.

Ma il vero valore di questa proprietà si scopre al piano terreno: un monolocale completamente indipendente. Può diventare lo studio per chi lavora da casa, l'appartamento per i figli che cercano la loro autonomia restando vicini, la soluzione per gli ospiti che arrivano spesso - o una rendita da locazione, se preferite.

È il comfort di una casa unifamiliare, con la praticità e la gestione di un appartamento.

I dettagli:
[?] 4.5 locali al 1° piano
[?] grande giardino privato
[?] ampia terrazza vivibile
[?] monolocale indipendente al piano terra
[?] 1 posteggio coperto + 2 esterni
[?] termopompa con serpentine radianti
[?] zona tranquilla, soleggiata, ben collegata

Prezzo di vendita: CHF 850'000.-

Conosco bene questa zona di Cadenazzo e vi accompagno volentieri a vederla di persona. Contattatemi per planimetrie, documentazione completa e per organizzare una visita.


******************************

Cadenazzo - 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten, plus unabhängiges Studio

Manche Häuser passen sich dem Leben ihrer Bewohner an - nicht umgekehrt. Dieses gehört dazu.

Im ersten Stock erwartet Sie eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit echtem Raum zum Leben: ein grosser, privater Garten, in dem Kinder spielen können, eine grosszügige, gut nutzbare Terrasse für laue Sommerabende, und die Ruhe einer sonnigen, gut angebundenen Lage.

Der eigentliche Mehrwert dieser Liegenschaft zeigt sich im Erdgeschoss: ein vollständig unabhängiges Studio. Es kann als Homeoffice dienen, als eigene Wohnung für erwachsene Kinder, die nah, aber selbstständig bleiben möchten, als Gästewohnung - oder als Einnahmequelle durch Vermietung.

So geniessen Sie den Komfort eines Einfamilienhauses mit der Praktikabilität einer Wohnung.

Die Eckdaten:
[?] 4.5 Zimmer im 1. Stock
[?] grosser privater Garten
[?] grosszügige, lebbare Terrasse
[?] unabhängiges Studio im Erdgeschoss
[?] 1 gedeckter Parkplatz + 2 Aussenplätze
[?] Wärmepumpe mit Bodenheizschlangen
[?] ruhige, sonnige, gut erschlossene Lage

Verkaufspreis: CHF 850'000.-

Ich kenne diese Ecke von Cadenazzo sehr gut und zeige Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich. Kontaktieren Sie mich für Pläne, vollständige Unterlagen und einen Besichtigungstermin.