6.5 Zimmer, 187 m²

Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf dieses aussergewöhnliche Architektenhaus in ruhiger Wohnlage von Sumiswald.
Die markante Betonarchitektur, die grosszügigen Räume sowie der weitläufige Garten verleihen dieser Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die grosszügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Aussenbereich. Die geschützte Terrasse bietet viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Der grosszügige Garten schafft Raum zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Geniessen der ruhigen Umgebung.

Durchdachter Grundriss mit vielen Möglichkeiten
Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, einer modernen Küche sowie einem zusätzlichen Zimmer. Dieses eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer auf einer Etage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, welches bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand zu einem vollwertigen Badezimmer erweitert werden kann.

Das Obergeschoss überzeugt mit insgesamt vier grosszügigen Schlafzimmern. Drei Zimmer sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, eines davon verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Die Elternsuite bildet einen privaten Rückzugsort mit eigenem Badezimmer und kleinem Balkon. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für hohen Wohnkomfort im Familienalltag.

Im Untergeschoss befindet sich ein beheizter Mehrzweckraum, der sich hervorragend als Gästezimmer, TV-Raum, Hobby-, Fitnessraum oder für Homeoffice nutzen lässt.

Laufend modernisiert
Die Liegenschaft wurde von den Eigentümern während Jahrzehnten mit grosser Sorgfalt gepflegt und laufend erneuert. Seit dem Bau wurden rund CHF 490'000.â in Unterhalt und Modernisierung investiert. Zu den wichtigsten Investitionen gehören unter anderem:

• Küchenumbau (2003)
• Ersatz sämtlicher Fenster durch moderne 3-fach-Isolierverglasung (2013)
• Sanierung der Badezimmer (2014)
• Flachdachsanierung (2014)
• Anschluss an die Fernwärme (2018)

Damit präsentiert sich das Haus heute in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine ausgezeichnete Basis für viele weitere Wohnjahre.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Grosszügiges Einfamilienhaus mit zeitloser Architektur
• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Grosser Gartenbereich mit viel Privatsphäre
• Schöne, gedeckte Terrasse, div. Sitzplätze
• 6.5 Zimmer
• Praktischer und flexibler Grundriss
• Zimmer im Erdgeschoss
• Gäste-WC mit Potenzial zum Ausbau in ein Badezimmer
• Elternsuite mit eigenem Bad
• Zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss
• Balkon
• Beheizter Hobby-, Gäste- oder TV-Raum im Untergeschoss
• Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze
• Rund CHF 490'000.â Investitionen in Unterhalt und Erneuerungen
• Anschluss an Fernwärme
• bezugsbereit, keine anstehenden Renovationen

Dieses Haus verbindet aussergewöhnliche Architektur, Grosszügigkeit und eine ruhige Wohnlage mit einem hohen Wohnkomfort. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Werte

• CHF 790'000 GVB Haus und Doppelgarage
• CHF 411'500 amtlicher Wert
• CHF 16'010 Eigenmietwert Kanton

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie einen virtuellen Rundgang des Innen- Aussenbereichs zu. Selbstverständlich können Sie sich bereits jetzt für den Besichtigungstag vom Dienstag, 18. August 2026, 11.00 Uhr bis 17.00 Uhr anmelden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Auf bald in Sumiswald
Wymobilien, Marcel Wyss