5.5 Zimmer, 160 m²

Villa LOT A (côté village)Maisons individuelles contemporaines d'env. 206 m² à Montherod dans un cadre champêtre, parcelle en pleine propriété, piscine possibleAu coeur de la campagne vaudoise, à Montherod, village paisible de la commune d'Aubonne, ce projet propose de magnifiques maisons individuelles entièrement indépendantes, sans mur mitoyen, offrant intimité, volumes généreux et lumière naturelle.Chaque habitation bénéficie d'un jardin privatif, de terrasses orientées sud et ouest et d'un environnement calme, idéal pour les familles ou toute personne recherchant espace et tranquillité sans s'éloigner des commodités.Il ne s'agit pas d'une PPE : chaque parcelle est en propriété pleine. Seule la route d'accès est commune.L'architecture est contemporaine, sobre et qualitative, avec des prestations techniques performantes et une excellente efficacité énergétique.Caractéristiques techniques:

Pompe à chaleur

Chauffage au sol basse température

Panneaux photovoltaïques

Triple vitrage PVC / alu

Stores électriques

Préparation pour bornes de recharge électrique

Sous-sol livré brut (chape uniquement)

Piscinable (env. 3,5 x 6 m)Distribution:

Sous-sol & buanderie

Pompe à chaleur

Pré-équipement salle de douche (arrivées/évacuations)

Rez-de-chausséeConfiguration au choix pour les chambres:3 chambres (20 m²)

ou 4 chambres (15 m²)Rez 84.90m2Etage 82.60m2Sous sol sans local technique 38.50 m2Piscinable 3,5m sur 6mEntrée avec dressing:

Cuisine ouverte équipée avec économat

Séjour lumineux avec grandes baies coulissantes

WC visiteurs

Terrasse sud + terrasse ouest

Cave extérieure privative

Abri voiture / places de parc

Étage / comblesSuite parentale avec salle de bain

Deuxième salle de bain

Velux motorisés

Accès grenierBudgets:Cuisine : CHF 36'000 TTC

Parquet : CHF 120 / m²

Sanitaires : CHF 15'000 TTC

Électricité : CHF 30'000 TTC

Ces montants permettent des finitions de qualité sans supplément obligatoire.C&[hash]39;est avec grand plaisir que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet!