4.5 Zimmer, 145 m², EG

Raffinato, luminoso e perfettamente mantenuto, questo elegante appartamento di 4.5 locali a Balerna offre un'esperienza abitativa all'insegna del comfort e della qualità della vita. Le ampie vetrate lasciano entrare abbondante luce naturale, creando ambienti caldi, accoglienti e armoniosi, ideali sia per la vita quotidiana che per ricevere famiglia e amici.

La distribuzione degli spazi è stata studiata per garantire la massima funzionalità: l'abitazione dispone di tre camere da letto, due bagni moderni e una luminosa zona giorno, perfetta per famiglie, coppie o professionisti che desiderano vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'appartamento, costruito nel 2014, è stato parzialmente ristrutturato nel 2024, con interventi che ne hanno ulteriormente valorizzato comfort, estetica e funzionalità. Viene venduto completamente arredato, offrendo una soluzione pronta da abitare senza necessità di ulteriori investimenti.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: il supermercato Coop si trova a soli 500 metri, la scuola primaria è raggiungibile in pochi minuti, la fermata del bus dista appena 2 minuti a piedi e la stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 10 minuti, garantendo collegamenti rapidi e pratici.

A completare questa interessante proposta vi sono due comodi posti auto in autorimessa, acquistabili al prezzo complessivo di CHF 80'000.– (non inclusi nel prezzo dell'appartamento), un importante valore aggiunto che garantisce praticità, sicurezza e comodità quotidiana.

Grazie alla qualità dell'immobile, agli interventi di ristrutturazione già eseguiti, alla posizione ricercata e alla recente costruzione, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento con interessanti prospettive di rivalutazione.

Punti di forza

• Elegante appartamento di 4.5 locali
• Tre camere da letto
• Due bagni moderni
• Ambienti luminosi con ampie vetrate
• Parzialmente ristrutturato nel 2024
• Completamente arredato
• Costruzione del 2014
• Coop a soli 500 metri
• Scuola primaria nelle vicinanze
• Fermata del bus a 2 minuti a piedi
• Stazione ferroviaria a circa 10 minuti
• Due posti auto in autorimessa disponibili al prezzo complessivo di CHF 80'000.– (non inclusi nel prezzo di vendita)
• Ideale sia come abitazione principale sia come investimento

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