7 Zimmer, 230 m², EG

**Kunst des Lebens und erhaltene Natur - Schöne Einzelvilla in Lausanne**

In einer der privilegiertesten Naturlandschaften von Lausanne hat Sotheby's International Realty das Privileg, Ihnen eine seltene Immobilie vorzustellen, die absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

In der Nähe der landwirtschaftlichen Zone, mit dem Wald als Nachbarn, profitiert diese Villa von einer bukolischen Lebensumgebung und einer atemberaubenden Panoramaview auf die Alpen. Ihre Lage gewährleistet absolute Intimität im Herzen eines sorgfältig gepflegten Grünbereichs.

Auf einem wunderschönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 4'500 m², ausgerichtet nach Süden und Westen, profitiert die Immobilie von optimaler Besonnung das ganze Jahr über. Die Außenbereiche, großzügig und elegant gestaltet, bieten ein seltenes Potenzial, insbesondere für die Schaffung eines Schwimmbeckens, das einer Genehmigung bedarf.

1985 erbaut und 2021 sorgfältig renoviert, bietet dieses 8-Zimmer-Haus eine Wohnfläche von etwa 265 m² (375 m² Nutzfläche). Es ist für ein harmonisches Familienleben konzipiert und besticht durch seine Volumina, Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung.

Das Haupthaus besteht aus einem offenen Wohnbereich im Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, die auf die Terrasse und den Garten führen. Die Etage bietet vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was absoluten Komfort und Intimität gewährleistet. Eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung im Haupthaus bietet die Möglichkeit einer vermietbaren Einheit. 5 Garagen in Boxen und Außenparkplätze.