4.5 Zimmer, 164 m²

Situé dans un quartier résidentiel calme, ce projet bénéficie d&[hash]39;une situation privilégiée, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Il garantit un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles à la recherche d&[hash]39;un lieu alliant harmonie avec la nature, confort moderne et efficacité énergétique.Villa n°9 : Un cadre de vie d&[hash]39;exception face aux montagnesUne situation idéale et sans vis-à-visPlacée au sud-est de la promotion, la villa n°9 jouit d&[hash]39;une implantation de choix qui lui confère un panorama totalement dégagé sur les reliefs environnants. Niché au coeur d&[hash]39;un quartier résidentiel paisible, ce projet éco-responsable et moderne est pensé pour offrir aux familles un parfait équilibre entre nature et confort contemporain.Rez-inférieur : Accueil et praticitéL&[hash]39;entrée principale s&[hash]39;ouvre sur le niveau inférieur de la maison.

• Un vaste hall d&[hash]39;accueil intègre de spacieuses armoires encastrées, mêlant esthétique et rangements astucieux.


• Ce niveau comprend une grande cave privative de plus de 9 m² ainsi qu&[hash]39;un local technique indépendant.


• Côté stationnement, un garage ouvert abrite facilement deux véhicules et intègre une zone dédiée pour les vélos.

Premier étage : Un espace de vie lumineux de 48 m²Un escalier intérieur au design épuré mène au premier niveau, totalement dévolu aux pièces de jour.

• Le séjour : Baigné de lumière naturelle, ce grand volume ouvert se prolonge vers l&[hash]39;extérieur grâce à une généreuse baie vitrée menant directement à la terrasse et au jardin.


• La cuisine : Moderne et ergonomique, son agencement en L s&[hash]39;intègre harmonieusement à la pièce.


• Les annexes du jour : Ce niveau est complété par un économat très pratique et une salle d&[hash]39;eau dotée d&[hash]39;une douche à l&[hash]39;italienne.

Dernier étage : L&[hash]39;espace nuit sous les comblesLe second étage accueille la zone de repos, composée de trois chambres confortables.À noter : pour les espaces mansardés, seules les surfaces avec une hauteur sous plafond supérieure à 180 cm sont comptabilisées dans les surfaces utiles.

• La suite parentale : Un espace de 15 m² environ (~19 m² au sol) équipé de son propre dressing et d&[hash]39;un balcon privatif de près de 7 m².


• Les chambres enfants / bureau : Deux belles pièces de plus de 10 m² et 11,50 m² (~13 m² au sol chacune), idéales pour des chambres ou un espace de télétravail.


• Commodités : Les chambres se partagent une grande salle de bain principale avec baignoire, douche à l&[hash]39;italienne et double vasque. Le couloir intègre également une buanderie discrète et fonctionnelle.

Caractéristiques Techniques & FinitionsLa villa est construite selon des normes énergétiques rigoureuses, avec des finitions intérieures laissées au choix des futurs propriétaires :

• Structure & Isolation : Construction en maçonnerie traditionnelle avec isolation périphérique crépie.


• Énergie & Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) air/eau individuelle avec chauffage au sol (réglage par thermostats individuels, hors salles de bain) et apport solaire via des panneaux photovoltaïques.


• Fenêtres & Fermetures : Menuiseries en PVC blanc équipées de triple vitrage et stores à lamelles en profilé aluminium.


• Revêtements : Grès cérame (format 30×60 cm) pour l&[hash]39;espace de vie et parquet stratifié au choix pour le sol des chambres.


• Cuisine : Équipements haut de gamme avec plan de travail en granit.

Budgets alloués compris dans le prix :

• Dotation cuisine : ~CHF 21&[hash]39;000.-


• Dotation appareils sanitaires : ~CHF 13&[hash]39;400.-

Annexes incluses et optionnelles

• Inclus : Le garage ouvert (2 voitures + vélos) situé au rez-inférieur.


• En option : Possibilité d&[hash]39;acheter 1 ou 2 places de parc couvertes additionnelles au tarif de CHF 28&[hash]39;000.- l&[hash]39;unité.

Livraison : environ 15 à 18 mois après le début des travaux.