3.5 Zimmer, 110 m², 1. Stock

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus mit insgesamt acht Wohneinheiten in Rottenschwil (AG) ist ab dem 1. November 2026 bezugsbereit. Mit einer Wohnfläche von 110 m² bietet sie viel Platz und einen hochwertigen Ausbaustandard ideal für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Dank der zentralen Lage zwischen Zürich, Zug, Aarau und Luzern profitieren Sie von einer idealen Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

- Helle, grosszügige Räume: Moderne Architektur trifft auf durchdachte Raumaufteilung

- Grosszügiger Balkon der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen

- Ruhige Lage am Dorfrand mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne

- Free-Cooling für angenehme Raumtemperaturen in den Sommermonaten

- Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen

- Moderne Küche mit Miele-Geräten und Induktionskochfeld

- Reduit mit Waschturm (Waschmaschine und Trockner)

- Zwei separate, hochwertige Bäder mit Tageslicht (En-suite Bad/Dusche/WC sowie Dusche/WC)

- Eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum

- Mietpreis: CHF 2590 inkl. Nebenkosten pro Monat

- Zwei Tiefgaragenplätze auf Wunsch (CHF 140/Monat). E-Parkplatz mit Ladestation CHF 150/Monat

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung mit idealer Anbindung. Die idyllische Lage inmitten der Reusslandschaft am Fusse des Flachsees ist ein besonderes Highlight der Region und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Velotouren, Schwimmen und Bootfahren ein.

- Bushaltestelle «Rottenschwil, Kapelle» in 2 Gehminuten (Direktbus nach Zürich Triemli, Birmensdorf und Muri)

- Zürich und Zug in ca. 30 Minuten, Luzern in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar

- Nur 20 Autominuten bis zum Sihlcity mit vielfältigen Shopping-, Gastronomie, Kino- und Freizeitangeboten

- In 7 Minuten Fahrt erreichen Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im historischen und wunderschönen Bremgarten AG

- Attraktiver Gemeindesteuerfuss von 99%

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Neubauwohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Die KI-generierten Bilder dienen ausschließlich der unverbindlichen Visualisierung der Wohnung bzw. des Gebäudes. Die tatsächliche Ausführung kann von den dargestellten Abbildungen abweichen.