210 m²

Wohnhaus mit vielfältigen Möglichkeiten in TOP-ZustandWillkommen in diesem schönen Wohngebäude an bevorzugter Wohnlage in der Hirschenstrasse 5 in Gossau.Dieses charmante Wohnhaus verfügt über 3 Wohneinheiten, die auch für eine Grossfamilie mit wenig Aufwand zu einem Einfamilienhaus umgewandelt werden kann.

Das Wohnhaus, das sich an einer sehr guten Lage befindet, wurde laufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aktuelle Aufteilung vom Wohnhaus und besondere Merkmale:ErdgeschossDie 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss kann in eine 3-Zimnmer-Wohnung erweitert werden, indem man den Büroraum mit einbezieht.

Die Küche mit diversen Geräten bietet auch Platz für einen Tisch.

In der Nasszelle finden Sie eine Dusche, ein WC sowie ein Lavabo.

Zur Wohnung gehören auch ein grosses Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.1. ObergeschossHier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer grossen Küche mit separatem Essbereich, ein Wohnzimmer, sowie ein grosses Schlafzimmer.

Das luxuriöse Bad weist folgende Ausstattung auf. Ein Dusch-WC, ein Lavabo und eine grosse Dampfdusche.

Die Waschmaschine und der Tumbler sind in einer Nische eingebaut und können mit einem Rolltor geschlossen werden, damit man die Maschinen nicht sieht. DachgeschossDie gemütliche 3-Zimmer-Wohnung. Eine grosszügige Wohn-Küche mit den üblichen Geräten wird derzeit auch als Studio genutzt. Das gemütliche Schlafzimmer und der Wohnraum laden zum Verweilen ein. Das modern Badezimmer mit einer Duschbadewanne mit Bodeneinstieg sowie einem WC und einem Lavabo runden dieses Geschoss ab. Kellergeschoss

Im Kellergeschoss finden Sie diverse Kellerräume, sowie ein Technikraum und ein Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.AllgemeinDie Lenz Solar Wärmetechnik erzeugt naschhaltig wohlfühlende Wärme für die kühle Jahreszeit im ganzen Wohnhaus. Kombination Gas - Solarthermie. Der gemütliche Garten mit Grillplatz und dem Gartenhaus laden zum Grillieren und Verweilen ein. Zum Wohnhaus gehören noch ein Garagenplatz sowie diverse Abstellplätze.Ganzes Haus derzeit genutzt als FerienwohnungenDas Wohnhaus wird derzeit als Feriendomizil genutzt. Die Auslastung ist erstaunlich sehr gut. Das Ganze Konzept kann übernommen und so weitergeführt werden. Die Wohnungen sind somit voll möbliert. Das kann für eine Investor sehr interessant sein. Man kann fast sagen, ein kleiner Selbstläufer.Option, Übernahme der FerienwohnungenWird das Haus weiterhin als Parahotellerie genutzt, kann das komplette Geschäftsmodell übernommen werden.

• Dazu gehört: Übernahme des gesamten Mobiliars und der mobilen Infrastruktur. Kücheneinrichtung, Bett und Toilettenwäsche, Reinigungsequipment etc.


• Einführung in die Administration und Verwaltung der Ferienwohnungen, inkl. Präsenz auf Airbnb, Booking.com, Expedia und e-domizil.


• Hilfe bei der Gestaltung der Homepage inkl. Übernahme aller Bilder und Texte wenn gewünscht.


• Das Reinigungspersonal könnte ebenfalls übernommen werden.


• Die Parahotellerie kann für CHF 100&[hash]39;000.-- pauschal, inkl. der oben beschriebenen Dienstleistungen erworben werden.

Mehr dazu bei einem persönlichen Gespräch.Geniessen Sie die fortlaufend renovierte und in einem TOP-Zustand befindliche Immobilie.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine lebenslange Investition für die Zukunft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus zu besichtigen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder als Investition in GossauKontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbarenFür weitere Informationen und Terminvereinbarungen können Sie uns wie folgt erreichen:

• E-Mail: info@bilo-gmbh.ch


• Telefon: +41 76 567 11 45


• Web: www.bilo-gmbh.ch

Alle Texte und Fotos (c) by BILO GmbH, Stockenerstrasse 13A, 9220 BischofszellSie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, wissen aber nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Gratis Wertermittlung Ihrer Immobilie in nur 3 Minuten auf:www.bilo-gmbh.ch/wie-viel-ist-mein-haus-wertWir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich in einem ersten, kostenlosen Informationsgespräch.Wir freuen uns darauf, Sie schon bald kennenzulernen ??Bis bald, Ihr Ansprechpartner Rolando Lombardi