2.5 Zimmer, 80 m², EG

Wohnen im Erdgeschoss mit eigenem Gartensitzplatz

Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Andelfingen verbindet komfortables Wohnen, angenehme Privatsph?re und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Auf rund 80 m? Nettowohnfl?che erwartet Sie ein grossz?giges Zuhause f?r eine Einzelperson oder ein Paar - ideal auch f?r Seniorinnen und Senioren, die kurze Wege, einen Lift und einen direkten Zugang ins Freie sch?tzen.

Das helle Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront schafft eine freundliche Wohnatmosph?re und bietet viel Raum f?r eine gem?tliche Einrichtung. An k?hleren Tagen sorgt das Chemin?e f?r behagliche Stunden. Die separate K?che verf?gt ?ber ein Fenster, w?hrend das Bad/WC den praktischen Grundriss erg?nzt. Parkett im Wohnbereich unterstreicht den wohnlichen Charakter.

Ein besonderes Plus ist der private Gartensitzplatz mit viel Gr?nblick. Ob f?r den Morgenkaffee, entspannte Lesestunden oder gesellige Momente: Der eigene Aussenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Der direkte Zugang vom Erdgeschoss in den Garten macht das Zuhause besonders komfortabel. Ein Lift steht im Mehrfamilienhaus ebenfalls zur Verf?gung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
• Ca. 80 m? Nettowohnfl?che
• Privater Gartensitzplatz mit viel Gr?nblick
• Helles Wohn-/Esszimmer mit grosser Fensterfront
• Chemin?e und Parkettboden im Wohnbereich
• Separate K?che mit Fenster und 1 Bad/WC
• Lift im gepflegten Mehrfamilienhaus
• Baujahr 1973, laufend unterhalten und sofort nutzbar
• 2 Tiefgaragenpl?tze
• Bahnhof Andelfingen ca. 463 m entfernt

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsm?glichkeiten und zum ?ffentlichen Verkehr. Andelfingen verbindet die Vorz?ge eines gut erschlossenen Bezirkshauptorts mit vielf?ltiger Naherholung an der Thur, in den Thurauen und in den umliegenden Rebbergen. Die S-Bahn verkehrt im 30-Minuten-Takt; Winterthur und Schaffhausen sind gut erreichbar.

Die Wohnung eignet sich sowohl f?r die sp?tere Eigennutzung als auch als interessante Anlage. Der monatliche Bruttomietzins betr?gt CHF 1'370.-. Der Kaufpreis der Wohnung betr?gt CHF 670'000.-; zwei Tiefgaragenpl?tze sind zus?tzlich zu je CHF 30'000.- erh?ltlich und m?ssen zusammen mit der Wohnung ?bernommen werden. Der Bezug ist nach Absprache m?glich.