3 Zimmer, 89 m², 1. Stock

Urbaner Lifestyle, hochwertige Architektur und kurze Wege: Diese neue 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Rikonerstrasse 22 in Effretikon verbindet exklusive Wohnqualität mit einer erstklassigen Mikrolage. Auf 88.8 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit grosszügigen Fensterflächen, einer Raumhöhe von 2.68 m und einem privaten 14.1 m² grossen Balkon.

Hochwertige Materialien und durchdachtes Design prägen das gesamte Wohnambiente. Grossformatige Feinsteinzeugplatten, helle Weissputz-Wände sowie edle Holz-/Alufenster verleihen den Räumen eine elegante und zeitlose Atmosphäre. Der offen gestaltete Bereich für Küche und Essen bietet auf 21.4 m² viel Stauraum, moderne Geräte und einen direkten Zugang zum Balkon. Der separate Wohnbereich mit 17.9 m² schafft Raum für entspannte Stunden, während zwei helle Zimmer mit 17.1 m² und 15.2 m² flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das stilvolle Badezimmer begeistert mit warmtoniger Keramik, formschönen Armaturen und einer bodengleichen Walk-in-Dusche. Ein praktisches Reduit mit eigenem Waschturm sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Lift führt direkt bis zur Wohnung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die effiziente Kombination aus Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung.

Lage: Die Wohnung befindet sich zentral und dennoch angenehm privat. Der Bahnhof Effretikon liegt rund 417 m entfernt und ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Naherholungsgebiete liegen bequem in der Nähe. Zürich und Winterthur sind per S-Bahn direkt erreichbar; der Autobahnanschluss befindet sich rund 1.2 km entfernt, der Flughafen Zürich rund 10.8 km.

Erstvermietung ab 1. September 2026. Nettomiete CHF 2'580.- zuzüglich CHF 200.- Nebenkosten, Bruttomiete CHF 2'780.- pro Monat. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 150.- pro Monat dazu gemietet werden. Hundehaltung ist nicht erlaubt. Eine seltene Gelegenheit in bester Lage für alle, die stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau, Komfort und urbane Lebensqualität schätzen.