8.5 Zimmer, 415 m²

Chalet de Maître pouvant accueillir plusieurs générations (5 chambres + 1 bureau + 1 studio)

Niché dans le quartier ultra-confidentiel de Crans, ce chalet de maître offre une intimité absolue à seulement 17 minutes à pied (à plat) (ou 3 minutes en voiture. Source Google Maps) du centre-ville, des remontées mécaniques de Cry d'Er et de toutes les commodités.
Orienté plein sud sur une parcelle clôturée de plus de 1 350 m², ce refuge de 415 m² habitables en béton armé revêtu de bois se déploie sur trois niveaux reliés par escaliers et ascenseur.
Parfaitement entretenu (rénovation & façades et boiserie en 2024, chauffage gaz en 2020, création du garage sud en 2011, de cuisine en 2007), il peut être acquis en résidence secondaire (LRS) et rénové en sachant que ces travaux seront déductibles jusqu'en 2028.


Espaces de Vie Principaux
Au rez-de-chaussée : vaste séjour sud-est avec cheminée, salle à manger adjacente lovée dans un lumineux jardin d'hiver s'ouvrant sur une immense terrasse sud-ouest, cuisine semi-professionnelle avec électroménager haut de gamme, bureau Est, WC visiteurs, vestiaire et rangements nord, terrasses est & nord.
À l'étage combles : sept chambres (dont suite parentale sud avec bain complet et balcon privé), trois salles de bains complètes, une douche nord complète, balcons sud et est.
Rez inférieur bien-être : piscine intérieure sud aux grandes baies vitrées avec accès terrasse et jacuzzi, sauna avec douche/vestiaire/WC, cabine douche ouverte, carnotzet nord-est, studio indépendant sud (kitchenette, douche/WC, terrasse sécurisée), buanderie, deux caves, local technique.



Extérieurs et Conforts
Jardin soigné avec potager, terrain de pétanque, terrasses boisées pour toute saison.
Garage double sud (5 voitures avec mezzanine), deux places couvertes, stationnement extérieur, local skis, cave à vin, ventilation dédiée piscine, chauffage gaz par radiateurs et sol.

Surface utile : 835.10 m2
Surface habitable nette : 415.02 m2
Balcons : 158.70 m2
Terrasses : 225.51 m2
Surface parcelle : 1 374 m2

Un bien rare pour initiés.
A visiter absolument.

Renseignements sur demande.
Mandat de vente exclusif.


Bref descriptif des travaux
2000
Rénovation intérieure complète
Changement ventilation, piscine
Changement système d'assainissement, piscine
2007
Agrandissement de la cuisine
Création du jardin d'hiver
2011
Garage sud, Fr. 680 000
2020
Changement du chauffage (gaz)
2024
Rénovation boiseries extérieures et peinture des façades
Création d'usne cuisine extérieure (terrasse Est) et pose des barrières en acier
Création d'un vestiaire à l'entrée nord













Cette plaquette ne constitue pas un document contractuel. Son contenu confidentiel est communiqué sans engagement et sous réserve de modifications ou de vente. Les plans sont susceptibles d'avoir subi des modifications au niveau de l'échelle. Les surfaces mentionnées sont indicatives.

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