4.5 Zimmer, 112 m², 2. Stock

**TOP ANGEBOT! (Rohbau, Ausbau kann bei Bedarf selbst gewählt werden)**

Willkommen in dieser modernen und grosszügigen 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus an der Bielstrasse 12 in Brüttelen. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, viel natürlichem Licht und einer ruhigen Wohnlage.

_Die Wohnung bietet folgende Highlights:_

* **Helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche:** Die moderne Küche mit weissen Schränken, grauer Kochinsel und integriertem Geschirrspüler lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hohe Decken mit Sichtbalken und grosse Fenster sorgen für ein einladendes Raumgefühl.
* **Zwei Schlafzimmer:** Darunter ein geräumiges Zimmer mit charakteristischer Dachschräge und grossem Fenster – ein gemütlicher Rückzugsort.
* **Balkon:** Geniessen Sie die sonnigen Sommertage auf Ihrem privaten Aussenbereich mit schöner Aussicht.
* **Modernes Badezimmer** sowie ein praktischer Abstellraum.
* **Waschmaschine** in der Wohnung vorhanden.

_Weitere Ausstattungsmerkmale:_

* **Lift:** im Gebäude vorhanden
* **Einstellhallenplatz: CHF 27'500.00**
* **Kabelfernsehen:** angeschlossen
* **Rollstuhlgängig** und **kinderfreundlich*

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Haltestelle **Brüttelen** ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, und die **Primarschule Brüttelen** liegt ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt – ideal für Familien. Das moderne Gebäude mit rotem Ziegeldach, weiss-grauer Fassade und umgebenden Grünflächen fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein.

Diese Neubauwohnung vereint zeitgemässes Wohnen mit ländlicher Ruhe und ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause in der Region Bern suchen. Sichern Sie sich noch heute Ihren Traumplatz!