4.5 Zimmer, 136 m², EG

Objektbeschrieb

An ruhiger und attraktiver Wohnlage in Richterswil erwartet Sie diese hochwertige 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund **136 m² Wohnfläche**. Die moderne Architektur, der grosszügige Grundriss sowie die hochwertige Materialisierung schaffen ein stilvolles Zuhause für Paare, Familien oder Personen mit Platzbedarf.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zur grosszügigen, gedeckten Terrasse sowie dem privaten Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Grillabende.

Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Geräten, viel Stauraum und grosszügigen Arbeitsflächen. Drei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Besonders hervorzuheben sind die beiden stilvollen Badezimmer: eines mit Badewanne, das zweite mit bodenebener Glasdusche. Zusätzlich steht ein separates Reduit mit eigenem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) zur Verfügung.

Ein grosszügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Einstellhallenplatz kann bei Bedarf für **CHF 150.– pro Monat** dazu gemietet werden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Liegenschaft und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie die Nähe zum Zürichsee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr.

Highlights

* Ca. **136 m² Wohnfläche**
* Grosszügige **4.5-Zimmer-Wohnung**
* Erdgeschoss mit privatem Garten
* Grosse gedeckte Terrasse
* Heller Wohn- und Essbereich
* Moderne offene Küche
* 2 hochwertige Badezimmer (Badewanne & Dusche)
* Eigener Waschturm in separatem Reduit
* Einbauschränke im Eingangsbereich
* Grosses Kellerabteil
* Ruhige und familienfreundliche Lage
* Einstellhallenplatz für CHF 150.–/Monat verfügbar

Mietzins

**Nettomiete:** CHF 2'580.– **Akonto Nebenkosten:** CHF 410.–

**Bruttomietzins:** **CHF 2'990.– pro Monat**

Einstellhallenplatz: **CHF 150.–/Monat (optional)**

Lage

Die **Untere Schwandenstrasse 8 in 8805 Richterswil** liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Bushaltestellen befinden sich in angenehmer Gehdistanz. Der Bahnhof Richterswil mit direkten Verbindungen nach Zürich und Zug ist bequem erreichbar. Der Zürichsee sowie zahlreiche Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.

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