Haus

Kaufobjekt

**Dieses Altstadtwohnhaus mit Gewerberaum und Werkstatt im Erdgeschoss bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten zum Investieren, Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Die grosszügigen Wohnräume befinden sich in den Obergeschossen. Im Untergeschoss beherbergt die Liegenschaft einen wunderschönen Gewölbekeller. Das spannende Objekt im Herzen der Altstadt erwartet Ihre Ideen und Kreativität.**

Das Erdgeschoss der Liegenschaft beherbergt einen Gewerberaum (Ehemals Verkaufsfläche Chiecchi Messerschmiede und Fischereiartikel) sowie einen Raum (ehemalige Werkstatt) welcher sich ideal für ein Büro eignen würde. Zwischen Erdgeschoss und Untergeschoss befindet sich aareseitig ein weiterer attraktiver Raum. Die Technik (Heizung/Elektrik) findet sich im Gang/Treppenhaus des Erdgeschosses.

Im 1. OG befindet sich die funktionale Küche mit angrenzendem Vorratsraum inkl. Dusche. Ein grosszügiges Wohnzimmer sowie eine Toilette (im Treppenhaus) runden das Raumangebot im 1. OG ab.

Das 2. Obergeschoss beherbergt ein weiteres grosses Wohnzimmer, ein Nassraum mit Lavabo sowie ein Schlafzimmer. Die Toilette befindet sich wiederum im Gang.

Auch im 3. Obergeschoss findet sich derzeit ein Wohnzimmer sowie ein kleines Zimmer. Zusätzlich gibt es ein Réduit sowie ein Raum, wo optional ein Nassraum eingebaut werden könnte. Vom 3. Obergeschoss gelangt man in den grosszügigen Estrich.

Das Untergeschoss besticht mit einem wunderschönen Gewölbekeller. Ein weiterer Kellerraum steht zur Verfügung.

Dieses Immobilienangebot bietet vielseitige Optionen für kreative Lebenskonzepte - ob als Investitionsobjekt, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hierlassen sich Ihre Ideen umsetzten.

Geniessen Sie das Ambiente der Altstadt, die Aare und die Nähe zu jeglicher Infrastruktur mit der kompletten Flexibilität des S-Bahn- und Schnellzuganschlusses ab Bahnhof Brugg nach Zürich, Bern und Basel.

**Hat dieses spannende Objekt Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.**