6.5 Zimmer, 184 m²

Grosszügig wohnen, zur Ruhe kommen und jeden Tag den Blick über das Freiamt bis zum Alpenpanorama geniessen: Diese hochwertig ausgebaute **6.5-Zimmer-Doppelhaushälfte** am Schürrain in Geltwil bietet rund 184 m² Wohnfläche, viel Privatsphäre und ein durchdachtes Raumangebot für das Familienleben.

Das Erdgeschoss bildet mit dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und der offenen Küche den Mittelpunkt des Hauses. Grosse Fensterfronten und der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten schaffen eine fliessende Verbindung zwischen innen und aussen.

Im Obergeschoss stehen drei grosszügig geschnittene Zimmer, ein separater Ankleidebereich, ein komfortables Familienbad und ein Balkon zur Verfügung. Das charmante Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer. Bereits vorhandene Wasser- und Abwasseranschlüsse ermöglichen bei Bedarf die Realisierung eines zusätzlichen Badezimmers.

Der vollständig umzäunte, sonnige und windgeschützte Garten mit Holzterrasse bietet viel Platz für Kinder, Haustiere und erholsame Stunden im Freien. Gartenhaus, Geräteschopf, Hochbeet und Natursandkasten ergänzen den vielseitigen Aussenbereich.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* Rund **184.4 m² Wohnfläche** auf drei Ebenen
* **Hochwertiger, moderner Ausbau**
* Fünf grosszügige und flexibel nutzbare Zimmer
* Rund **134.1 m²** vollständig **umzäunter**, **wunderschön gestalteter Garten**
* **Beste Besonnung**
* Waschküche, Keller, Bastelraum und zwei Estrichbereiche
* Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung
* Direkter Zugang zum **Einstellplatz**
* **Zusätzlicher Aussenparkplatz** direkt vor dem Haus anmietbar
* Ruhige Lage am Ende einer **Sackgasse*

Geltwil verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen. Die Bushaltestelle liegt rund zwei Gehminuten entfernt, Muri mit seinem umfassenden Einkaufs-, Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit einem Gemeindesteuerfuss von 50 % gehört Geltwil zudem zu den **steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Aargau**.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Lage, der Grosszügigkeit und der hohen Wohnqualität dieses Familienzuhauses überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

_Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden virtuell möbliert. Die dargestellten Möbel und Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Angebots._