1 Zimmer, 68 m², 1. Stock

> Beginn 01. September 2026. Früher ggf. nach Absprache.
> Gesamtfläche ca. 68m2
> Dein Zimmer Fläche 13.1 m2 (3.33m x 3.94m)
> Zur
Untermiete, unbefristet

Gemeinsame
Nutzung:
> Wohnzimmer
> Balkon
> Küche
> Bad
> Separates
WC

Ausstattung
der Wohnung:
> Vorhänge
> Massivholz-Parkett
in allen Zimmern
> Heller
Steinboden in Flur, WC, Bad und Küche
> Geschirrspüler
> Waschmaschine
(in der Wohnung)
> Tumbler
(in der Wohnung)
> Jeder
Raum hat:
- eine
integrierte Deckenbeleuchtung, dimmbar
- automatische
Rollläden (ausser Küche)
-
Steckdosen mit Kontakt zum Hauptschalter des Zimmers

Lage im
Haus: 1. OG
Lage in der
Stadt:
>
Zentral gelegen
> Ruhige
Strasse mit Charme
> Sehr
gute Anbindung mit Tram und Bus 4 Haltestellen in 1-3min Gehdistanz
>
Distanzen mit Tram oder Fahrrad:
- 5min zum
Hauptbahnhof
- 10min zu
Uni/ETH (mit E-Bike in 5)

Gebäude:
>
Altbau, ca. 1910
>
Generalsaniert vor 6 Jahren

Vorteile:
> Sehr
viele, siehe oben
Nachteile:
> Es ist
ein Altbau, eine Wand Deines Zimmers ist relativ hellhörig zum Nachbarn. Die
Nachbarn nutzen dieses Zimmer allerdings kaum und sind rücksichtsvoll.

Preis:
> CHF
1'550
- Mietzins
CHF 1'450
-
Nebenkosten Akonto CHF 100
- Es ist
genau die Hälfte des Mietzinses der gesamten Wohnung.

Zusätze,
die wir teilen können:
>
Seraphe (obligatorische Abgabe für das öffentlich-rechtliche Fernsehen)
> WLAN

Mietbedingungen:
(Diese
Vorgaben sind in der Schweiz üblich. Ich erfülle sie selbst gegenüber dem
Vermieter.)
> 3
Monatsmieten Kaution
>
Strafregisterauszug der Polizei Zürich
>
Aufenthaltserlaubnis/Ausweiskopie
> Eigene
Haftpflichtversicherung
>
Untermietvertrag nach Vorlage des Schweizer Mieterschutzbundes.

Extras:
> Dein
Zimmer:
- Die
Kommode mit der Marmorplatte und der Spiegel müssen im Zimmer bleiben. Die
Nutzung ist gratis.
- Nach
Absprache können auch andere Möbel, Leuchten genutzt werden.
> Rest
der Wohnung:
- Meine
Möbel würde ich gerne in der Wohnung behalten. Die Mitbenutzung ist gratis.
Dafür solltest Du mit den Sachen gerne respektvoll umgehen:).
> Küche
- Die Küche
ist voll ausgestattet mit Geschirr, Besteck, etc. Auch hier wäre die
Mitbenutzung gratis. Auch hier ist Respekt Teil vom Konzept.
>
Allgemein: Mit den weissen Wänden bin ich ganz zufrieden. Falls Du lieber
Bilder an der Wand hast, machen wir das.

Über mich
> 54
Jahre, ausgebildeter Architekt, absolviere ab September ein zweites
Masterstudium
> Ich
bin gerne unter Freunden, mag's zu Hause aber eher ruhig. Sehr umgänglich,
offen und interessiert
>
Deutsch, Englisch, Französisch
> Seit
30 Jahren in der Schweiz, international aufgewachsen

--
> Seeking a roommate for a beautiful 3 1/2-room
apartment
> Start date: September 1, 2026. Earlier move-in
possible by arrangement.
> Total area: approx. 68 m²
> For sublease, open-ended lease
> Your room: 13.1 m² (3.33 m x 3.94 m)

Shared spaces:
> Living room
> Balcony
> Kitchen
> Bathroom
> Separate toilet

Apartment amenities:
> Curtains
> Solid wood parquet flooring in all rooms
> Light-colored stone flooring in the hallway,
toilet, bathroom, and kitchen
> Dishwasher
> Washing machine (in the apartment)
> Dryer (in the apartment)
> Each room has
- built-in ceiling lighting, dimmable
- automatic roller shutters (except in the kitchen)
- electrical outlets connected to the room's main
switch

Location within the building:
> 1st floor

Location in the city:
> Centrally located
> Quiet, charming street
> Excellent public transit connections via tram and
bus 4 stops within a 13-minute walk
> Distance by tram or bike:
- 5 minutes to the main train station
- 10 minutes to the university/ETH (5 minutes by
e-bike)

Building:
> Old building, built around 1910
> Completely renovated 6 years ago

Pros:
> Plenty, see above

Cons:
> It's an older building; one wall of your room is
relatively thin and you can hear the neighbors. However, the neighbors hardly
ever use this room and are considerate.

Price:
> CHF 1,550
- Rent: CHF 1,450
- Utility deposit: CHF 100
> This is exactly half the rent for the entire
apartment.

Amenities we can share:
> Seraphe (mandatory fee for public television)
> Wi-Fi

Rental Terms:
(These requirements are standard in Switzerland. I
comply with them myself when dealing with the landlord.)
> Security deposit equal to 3 months' rent
> Criminal record check from the Zurich Police
> Residence permit/copy of ID
> Personal liability insurance
> Sublease agreement based on the template provided
by the Swiss Tenants' Protection Association (Schweizer Mieterschutzbund).

Extras:
> Your Room:
- The dresser with the marble top and the mirror must
remain in the room. You may use them free of charge.
- Other furniture and lighting may also be used by
arrangement.
> Rest of the apartment:
- I'd like to keep my furniture in the apartment.
You're welcome to use it for free. In return, please treat the items with
respect :).
> Kitchen:
The kitchen is fully equipped with dishes, silverware,
etc. You're also welcome to use these items for free. Here, too, respect is
part of the deal.
> General: I'm quite happy with the white walls. If
you'd rather have pictures on the wall, we can do that.

About Me:
> 54 years old, trained architect; starting a
second master's degree in September
> I enjoy spending time with friends, but prefer it
to be quiet at home. Sociable, open-minded
> German, English, French
> I've been living in Switzerland for 30 years;
grew up internationally