3 Zimmer, 95 m², 1. Stock

DEUTSCH

Helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrasse & Seesicht in Rüschlikon
Per **1. Oktober 2026** vermieten wir unsere charmante und helle **3-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Gartenstrasse 16 in Rüschlikon** .

Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1904 mit nur **zwei Wohneinheiten** und erstreckt sich über zwei Etagen. Der Wohnbereich mit Küche, Gäste-WC und Zugang zur grosszügigen Terrasse und zum Garten befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Schlafzimmer sowie das offene Badezimmer liegen auf der unteren Etage.

Ein besonderes Highlight ist die ca. **1720 m² grosse Terrasse mit angrenzendem Garten** . Vom Wohnzimmer, Flur und von der Terrasse geniesst man **Seesicht** .

Die Wohnung wurde über die Jahre mehrfach renoviert, zuletzt **2025**, und verfügt unter anderem über eine renovierte Küche.

**Lage:**



* ca. 2 Gehminuten zum Zürichsee
* ca. 7 Gehminuten zum Bahnhof Rüschlikon
* SPAR ca. 5 Gehminuten entfernt
* Coop und Migros in ca. 10 Minuten erreichbar

**Parkieren:**
Direkt beim Haus steht **kein eigener Parkplatz** zur Verfügung, lediglich Besucherparkplätze. Parkmöglichkeiten gibt es auf der Strasse in der **weissen Zone in Rüschlikon** .

**Wichtige Informationen:**



* Haustiere sind **nicht erlaubt**
* Miete:**CHF 2'950./Monat inkl. Nebenkosten**
* Kaution:**CHF 5'000.**
* Verfügbar ab:**1. Oktober 2026*
**Voraussetzungen für eine Bewerbung:**



* Schweizer Staatsbürgerschaft oder gültige **B- oder C-Bewilligung**
* Bruttoeinkommen von mindestens **CHF 10'000. pro Monat**
* **Sauberer Betreibungsauszug**
* **Einwandfreier Leumund*
Wir verlassen die Wohnung, da wir Nachwuchs erwarten und deshalb eine grössere Wohnung benötigen.
Bei Interesse gerne **per Privatnachricht melden** . Die möglichen Termine für eine Wohnungsbesichtigung teilen wir anschliessend direkt mit.

ENGLISH

Bright 3-Room Maisonette Apartment with Garden, Terrace & Lake View in Rüschlikon
Available from **1 October 2026**, our charming and bright **3-room maisonette apartment at Gartenstrasse 16 in Rüschlikon** is looking for new tenants.

The apartment is located in a beautiful house dating from 1904 with only **two residential units** and is spread over two levels. The main floor features the living area, renovated kitchen, guest WC, and access to the spacious terrace and garden. The bedroom and open bathroom are located on the lower level.
One of the highlights is the **approx. 1720 m² terrace with an adjoining garden** . You can enjoy **views of Lake Zurich** from the living room, hallway and terrace.

The apartment has been renovated several times over the years, most recently in **2025**, including the kitchen.

**Location:**



* Approx. 2-minute walk to Lake Zurich
* Approx. 7-minute walk to Rüschlikon train station
* SPAR approx. 5 minutes away on foot
* Coop and Migros approx. 10 minutes away

**Parking:**
There is **no private parking space** directly at the property, only visitor parking. Street parking is available in the **white zones in Rüschlikon** .

**Important information:**



* **No pets allowed**
* Rent:**CHF 2,950/month incl. utilities**
* Deposit:**CHF 5,000**
* Available from:**1 October 2026*
**Requirements for applicants:**



* Swiss citizenship or a valid **B or C residence permit**
* Minimum gross income of **CHF 10,000 per month**
* **Clean debt enforcement register extract (Betreibungsauszug)**
* **Good standing / clean record*
We are moving out as we are expecting a baby and are therefore looking for a larger home.
If you are interested, please **send us a private message** . We will then share the available viewing dates with you directly.